按揭息率

 

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買家直接向地產商購買一手樓宇,無須支付地產代理佣金。

買家購買二手樓宇,除樓價以外,會另包括基本交易費如下:

  • 地產代理佣金
  • 買賣合約律師費
  • 樓契、按揭契費
  • 釐印費(印花稅)
  • 樓宇按揭還款

其中,除了釐印費(印花稅)由香港特區政府稅務局定立收費標準外,其他費種由市場釐定。

 

個別費種參考收費見下:

釐印費/印花稅(租約) 釐印費/印花稅(物業買賣/轉讓)  
按揭貸款供款 Prime Rate 按揭的參考 Hibor 按揭的參考

 

釐印費/印花稅(租約)

印花稅(租約)是按其不同年期徵收,收費如下:

年期

收費

無指定租期或租期不固定

年租或平均年租的 0.25%  (註 1a)

超逾

不超逾

 

.

1  年

租期內須繳租金總額的 0.25%  (註 1a)

1  年

3  年

年租或平均年租的 0.5%  (註 1a)

3  年

-

年租或平均年租的 1%  (註 1a)

租約內提及的頂手費及建造費等

代價的 4.25%(如根據租約須付租金);否則與買賣不動產的印花稅相同


附註  : 1a 將年租/平均年租/租金總值調高至最接近的$100 計算。
  1b 評定印花稅時將不會計算該租約內所提及的訂金。
  2 以上資料只供參考,並以稅務局公佈的最新資料作準。
►回上

 

釐印費/印花稅(物業買賣/轉讓)

印花稅(物業買賣/轉讓)是按代價款額/價值或物業價值徵收,收費如下:—

代價款額/價值或物業價值

第一套房收費  (由 2013 年 2 月 23 日起生效)

超逾

不超逾

 

.

$2,000,000

$100

$2,000,000

$2,351,760

$100 + 超逾$2,000,000  的款額的 10%

$2,351,760

$3,000,000

1.50%

$3,000,000

$3,290,320

$45,000+超逾$3,000,000  的款額的 10%

$3,290,320

$4,000,000

2.25%

$4,000,000

$4,428,570

$90,000+超逾$4,000,000  的款額的 10%

$4,428,570

$6,000,000

3.00%

$6,000,000

$6,720,000

$180,000+超逾$6,000,000 的款額的 10%

$6,720,000

$20,000,000

3.75%

$20,000,000

$21,739,120

$750,000+超逾$20,000,000 的款額的 10%

$21,739,120

-

4.25%

此表稅率適用於香港永久性居民,並在簽署買賣協議時並沒有擁有其他香港住宅物業,即是打算只擁有一個物業的香港永久性居民,包括首次置業、已出售原有物業等待再置業,甚至想換樓的人士

 

代價款額/價值或物業價值

第二套房及非住宅物業收費  
(由 2013 年 2 月 23 日起生效)

超逾

不超逾

 

.

$2,000,000

1.50%

$2,000,000

$2,176,470

$30,000+超逾$2,000,000  的款額的 20%

$2,176,470

$3,000,000

3.00%

$3,000,000

$3,290,330

$90,000+超逾$3,000,000  的款額的 20%

$3,290,330

$4,000,000

4.50%

$4,000,000

$4,428,580

$180,000+超逾$4,000,000  的款額的 20%

$4,428,580

$6,000,000

6.00%

$6,000,000

$6,720,000

$360,000+超逾$6,000,000 的款額的 20%

$6,720,000

$20,000,000

7.50%

$20,000,000

$21,739,130

$1,500,000+超逾$20,000,000 的款額的 20%

$21,739,130

-

8.50%

 


註:以上資料只供參考,並以稅務局公佈的最新資料作準。

►回上

 

按揭貸款供款表參考

以下的按揭貸款每月供款表(港幣),旨在協助您估計供款額。並以定額供款計劃及貸款額港幣 100,000 元計算。

年利率

供款期

5 年

10 年

15 年

20 年

25 年

30 年

35 年

40 年

0.750%

$1,699

$865

$588

$449

$366

$310

$271

$241

0.875%

$1,704

$871

$593

$454

$371

$316

$276

$247

1.000%

$1,709

$876

$598

$460

$377

$322

$282

$253

1.125%

$1,715

$881

$604

$465

$383

$327

$288

$259

1.250%

$1,720

$887

$610

$471

$388

$333

$294

$265

1.375%

$1,726

$892

$615

$477

$394

$339

$300

$271

1.500%

$1,731

$898

$621

$483

$400

$345

$306

$277

1.625%

$1,736

$903

$626

$488

$406

$351

$312

$283

1.750%

$1,742

$909

$632

$494

$412

$357

$319

$290

1.875%

$1,747

$915

$638

$500

$418

$363

$325

$296

2.000%

$1,753

$920

$644

$506

$424

$370

$331

$303

2.125%

$1,758

$926

$649

$512

$430

$376

$338

$309

2.250%

$1,763

$931

$655

$517

$436

$382

$344

$316

2.375%

$1,769

$937

$660

$523

$442

$388

$350

$322

2.500%

$1,774

$942

$666

$529

$448

$395

$357

$329

2.625%

$1,780

$948

$672

$536

$454

$401

$364

$336

2.750%

$1,785

$954

$678

$542

$461

$408

$371

$343

2.875%

$1,791

$959

$684

$548

$467

$414

$377

$350

3.000%

$1,796

$965

$690

$554

$474

$421

$384

$357

3.125%

$1,802

$971

$696

$560

$480

$428

$391

$365

3.250%

$1,808

$977

$702

$567

$487

$435

$398

$372

3.375%

$1,813

$983

$708

$573

$493

$442

$406

$379

3.500%

$1,819

$989

$715

$580

$501

$449

$413

$387

3.625%

$1,825

$995

$721

$586

$507

$456

$421

$395

3.750%

$1,830

$1,001

$727

$593

$514

$463

$428

$403

3.875%

$1,836

$1,007

$733

$599

$521

$470

$435

$410

4.000%

$1,842

$1,012

$740

$606

$528

$477

$443

$418

4.125%

$1,847

$1,018

$746

$613

$535

$485

$450

$426

4.250%

$1,853

$1,024

$752

$619

$542

$492

$458

$434

4.375%

$1,859

$1,030

$759

$626

$549

$499

$466

$442

4.500%

$1,864

$1,036

$765

$633

$556

$507

$473

$450

4.625%

$1,870

$1,042

$771

$639

$563

$514

$481

$458

4.750%

$1,876

$1,048

$778

$646

$570

$522

$489

$466

4.875%

$1,881

$1,055

$784

$653

$577

$529

$497

$474

5.000%

$1,887

$1,061

$791

$660

$585

$537

$505

$482


►回上


Prime Rate 按揭的參考

以下按揭資料僅作參考之用,一切以相關銀行所提供的最終資料為準。

銀行

最優惠利率

Prime 減

現金回贈

罰息期

匯豐銀行

5.00%

2.85%

1.00%

2

恒生銀行

5.00%

2.85%

1.00%

2

中銀香港

5.00%

2%~2.5%

/

3

南洋商業銀行

5.00%

2.5%

0.30%

3

花旗銀行

5.25%

2.3%~2.7%

0.50%

3

中信嘉華銀行

5.25%

2.5%

0.30%

3

創興銀行

5.25%

2.8%~3%

0.95%

2

中國建設銀行(亞洲)

5.25%

2.75%

0.50%

3

永隆銀行

5.25%

2.3%~2.7%

1.00%

3

渣打銀行

5.25%

3.1%

0.90%

2

東亞銀行

5.25%

2.6%~3.1%

1.00%

3

星展銀行

5.25%

1.50%

/

3

富邦銀行

5.25%

2.25%~2.65%

0.50%

3

中國工商銀行(亞洲)

5.25%

3.1%

0.80%

2

上海商業銀行

5.25%

1.75%

/

1

永亨銀行

5.25%

2.75%~2.95%

0.80%

3

大新銀行

5.25%

3.1%

1.00%

3

大眾銀行

5.25%

2.25%

0.25%

3

►回上


Hibor 按揭的參考

以下按揭資料僅作參考之用,一切以相關銀行所提供的最終資料為準。

銀行

Hibor 加

按揭年利率上限

現金回贈

罰息期

匯豐銀行

2.30%

2.75%

0.80%

2

恆生銀行 2.00% 3.05% 1.00% 2

中銀香港

2.40%

3.00%

/

3

花旗銀行

2.50%

2.00%

0.30%

3

中信嘉華銀行

2.40%

2.85%

/

3

創興銀行

2.00%

2.75%

0.80%

3

永隆銀行 2.25% 3.75% 1.00% 3

渣打銀行

2.10%

2.65%

0.90%

2

東亞銀行

2.25%

2.75%

0.80%

3

富邦銀行

3.00%

3.25%

0.50%

3

中國工商銀行(亞洲)

2.20%

2.95%

0.80%

2

永亨銀行

2.00%

2.50%

0.60%

3

大新銀行

2.40%

3.00%

0.40%

3

►回上


按揭轉介服務

►回上